Venta de vivienda en Cali creció 3,0 % en primer trimestre del 2015

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Durante el primer trimestre del 2015, la dinámica del mercado de la vivienda se mantuvo con fuerza en Cali y su área de influencia, ya que durante ese período las ventas aumentaron 3% respecto a igual período del año pasado. 

Según la Cámara Colombiana de la Construcción, seccional  Valle del Cauca, en ese lapso de negociaron 3267 unidades habitacionales, cifra superior a las 3165 del 2014.

Sin embargo, dicho gremio aclaró que el  cálculo fue  realizado sin incluir las unidades de los proyectos de Vivienda de Interés Social  para Ahorradores, Vipa, que tuvieron un mayor impacto en el 2014.

Pese a ello, Alexandra Cañas, gerente seccional de la entidad, señalo que “el año se inició con un positivo balance. La implementación de los programas de impulso a la vivienda anunciados por el Gobierno Nacional, la dinámica en la compra de proyectos diferentes a vivienda de interés social, VIS, y toda la actividad de proyectos no residenciales apuntan a un favorable 2015”.

El área de influencia para este estudio tomó los municipios de Palmira, Candelaria, Yumbo y Jamundí, que tienen un importante peso en el balance habitacional.

Entretanto, la oferta experimentó un crecimiento del 17%. Fueron 6304 soluciones en esa condición contra 5406 en los primeros 90 días del 2014. pero sin incluir soluciones Vipa.

El reporte destaca igualmente que entre abril del 2014 y marzo del 2015 se lanzaron  proyectos de construcción  para  5582 unidades en Cali. Por su parte, el área de influencia aportó 8061 unidades, para un total de 13.643.

Camacol resaltó que el 55% de las unidades lanzadas corresponde a Vivienda diferente de Interés Social frente al 45% de vivienda tipo VIS.

Al primer trimestre del año, se han lanzado 2860 unidades de vivienda en los municipios que son sujetos del estudio de la entidad gremial.

Proyectos en curso

Uno de los puntos destacables dentro de la dinámica constructora es que en el área de influencia de Cali se inició la construcción de 14.671 soluciones habitacionales lo cual arrojó  un crecimiento del 3,2% comparado con el periodo abril 2013–marzo-2014. Cali aportó el 40 % del  total de iniciaciones entre el periodo analizado, es decir 5894 unidades y el área de influencia aportó el 60 % con 8777 unidades.

Para el primer trimestre de 2015, la iniciación de construcciones se situó en 3393 viviendas, con mayor participación en el  segmento  de interés social VIS (59 %)  con un aporte de 1995 unidades. Por su parte, el segmento no VIS registró 1398 unidades iniciadas obteniendo una participación del 41% en Cali y  área de influencia.

La dirigente informó, asimismo, que en  total en los últimos 12 meses (abril 2014–marzo 2015) en Cali y su zona de influencia se han vendido alrededor de 15801 unidades, de ellas 6146 en esta capital, lo que significó un incremento del 3,4%.

En el mes de marzo 2015 las ventas en Cali, Palmira, Yumbo, Jamundí y Candelaria fueron de 1306 unidades, de las cuales el 59% correspondieron a viviendas no VIS, mientras el 41% restante fue de unidades de vivienda de interés social, VIS.

El subsidio a la tasa de interés se sigue considerando como uno de los principales estímulos para la compra de vivienda por parte de los hogares de esta región del país, ya que permite una reducción importante en el pago de las cuotas mensuales.

Cabe destacar, que en solo Cali (no el área de influencia, según el informe de Camacol, las familias adquirieron 1680 unidades habitacionales, el 40% de ellas en estrato 4.

La zona sur de la ciudad sigue siendo el principal polo de desarrollo habitacional, ya que el 68% de las viviendas están localizadas en ese sector.

Los apartamentos en condominios  continúan siendo los preferidos.

Oferta disponible

En Cali, a marzo de 2015,  la oferta disponible  de vivienda era de 2947 unidades.
 De ellas, el 40% correspondía  a planes en el estrato 5, mientras el 64% de las viviendas están ubicadas en la zona sur.
Igualmente, el 97% de  las ofertas correspondía a apartamentos, de los cuales el 77% se encuentra en etapa de preventa.
El 89% de todas las viviendas  en oferta disponibles pertenecen al segmento no VIS.
Fuente: http://www.elpais.com.co/elpais/economia/noticias/venta-vivienda-cali-crecio-30-primer-trimestre-2015

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