¿Cuánto tarda en aprobarse un crédito hipotecario y qué necesito?

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Si estás pensando en comprar la casa propia y necesitas un crédito hipotecario, acá te contamos que documentos necesitas presentar en el banco y más o menos cuánto tiempo tardará en estar aprobado.

El proceso de compra de un inmueble suele ser lento y burocrático, por lo que desde ya, ármate de paciencia porque tendrás que esperar para poder cambiarte a tu nuevo hogar.

La aprobación total de un crédito hipotecario se compone de varias etapas:

  • Aprobación Comercial
  • Aprobación de la Declaración Personal de Salud
  • Aprobación de la Tasación Comercial del bien a hipotecar
  • Aprobación de los títulos de dominio de la propiedad a hipotecar

DOCUMENTOS:

Para trabajador independiente:
1. Debes llevar al menos dos años en el mismo rubro y tres años de antigüedad laboral.
2. Presentar declaración de renta.
3. Boletas de honorarios y pagos provisionales mensuales del último año.

En caso de trabajador dependiente, debes presentar los siguientes documentos para acreditar tus ingresos:
1. Tres últimas liquidaciones de sueldo.
2. Certificado del empleador que incluya tu cargo y renta.
3. Antecedentes laborales de los últimos cinco años.

TIEMPO DE ESPERA:

Los plazos para la aprobación de un crédito hipotecario van entre 60 y 90 días. En detalle, los tiempos son más o menos los siguientes (aunque siempre depende de la entidad bancaria y del sujeto en particular):

- Entre 24 a 48 horas es el plazo desde que se pide el crédito hasta obtener la aprobación. En caso de que seas considerado sujeto de crédito, es importante ahorra tiempo y empezar todas las operaciones y recolectar la documentación necesaria.
- 10 días después de entregar tus antecedentes, el banco ya debería tener revisada toda la parte legal de tu solicitud de crédito.
- 30 a partir de que es aprobada la parte legal, es el tiempo considerable para que los ejecutivos revisen tus rentas y aprueben el crédito comercial.
- 15 días aproximadamente demora la obtención de la escritura en la notaría.
- 15 días se tarda la inscripción de la propiedad en el conservador de bienes raíces.

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