GASTOS: Arriendo v/s dividendo

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Si bien el beneficio de arrendar o comprar un inmueble depende de muchos factores como la situación laboral, la estabilidad económica, los proyectos que se tengan a futuro, muchas veces el estado civil y la familia.

Se cree que arrendar una vivienda es botar la plata, porque estás pagando por algo que nunca será propio, pero eso es relativo, según los intereses que cada uno tenga en ese momento.

De todas formas es importante tener una idea aproximada de cuánta es la diferencia entre un arriendo y un dividendo, y saber qué conviene realmente.

Un departamento de 35m2 aprox. en la comuna de Santiago centro tiene un valor arriendo entre $180.000 y $230.000. A eso hay que sumarle los gastos comunes que pueden estar entre los $25.000 y los $35.000. Agrega los costos de las cuentas básicas para una persona sola que son aproximadamente $30.000. Eso da un total de entre $235.000 y $295.000.

Ese mismo departamento, para la venta tiene un precio aproximado de UF 2.200, que equivalen más o menos a $51.700.000. Si se compra esta propiedad el dividendo mensual, por 25 años sería aproximadamente de $245.575. A eso hay que sumarle los gastos comunes que van entre $25.000 y $35.000 y las cuentas básicas que suman aproximadamente $30.000.  Eso da un total entre $300.575 y $310.575.

Un propietario, además de todos estos gastos, debe considerar el pago de contribuciones, que se realiza cuatro veces al año y bordea, en una propiedad de ese tipo, los $40.000.

Finalmente podemos ver que arrendar un departamento puede resultar más conveniente para el bolsillo de forma inmediata. La ventaja de la compra, es que se convierte en una inversión a largo plazo.

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